Estimation théorique
lieu dit la croix valienne,72380 Saint Jean d Assé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située lieu dit la croix valienne,72380-Saint Jean d Assé indique un avis de valeur compris entre 166.000€ et 188.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.660€ et 1.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 166.000€ et 188.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.750€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.750€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guierche (72147), comprenant 1156 habitants est de 7,19€, soit un loyer théorique mensuel de 719€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 8,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 879€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 166.000€ et 188.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.750€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.750€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guierche (72147), comprenant 1156 habitants est de 7,19€, soit un loyer théorique mensuel de 719€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 8,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 879€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-16 | 5396 | LA CROIX VALLIENNE | 3 | 67 | 1107 | 73000€ | 1090€ |
2023-01-31 | 5393 | LA CROIX VALLIENNE | 3 | 70 | 237 | 110000€ | 1571€ |
2023-04-07 | 5373 | LES GROUAS | 2 | 46 | 687 | 30000€ | 652€ |
2023-01-30 | 5385 | LA GEMERIE | 3 | 82 | 0 | 108500€ | 1323€ |
2022-05-24 | 9 | IMP DES ORMEAUX | 5 | 95 | 710 | 190000€ | 2000€ |
2022-09-30 | 9 | IMP DES ORMEAUX | 5 | 95 | 710 | 208200€ | 2192€ |
2020-05-26 | 5 | IMP DES ORMEAUX | 4 | 103 | 693 | 175000€ | 1699€ |
2021-08-27 | 6 | IMP DES ORMEAUX | 7 | 140 | 715 | 245000€ | 1750€ |
2022-06-29 | 5380 | LA CROIX GALLIER | 3 | 105 | 318 | 73000€ | 695€ |
2022-10-28 | 5380 | LA CROIX GALLIER | 3 | 105 | 1185 | 129600€ | 1234€ |
2019-07-24 | 1 | RUE DES ACACIAS | 3 | 75 | 608 | 127500€ | 1700€ |
2021-06-11 | 4 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 85 | 658 | 159000€ | 1871€ |
2022-06-17 | 25 | RUE DU CHENE | 5 | 80 | 917 | 160000€ | 2000€ |
2019-08-05 | 13 | RUE DU CHENE | 2 | 80 | 969 | 100000€ | 1250€ |
2021-12-02 | 29 | RUE DU CHENE | 4 | 79 | 370 | 105000€ | 1329€ |
2022-11-10 | 31 | RUE DU CHENE | 5 | 80 | 580 | 82000€ | 1025€ |
2021-01-08 | 33 | RUE DU CHENE | 5 | 80 | 657 | 105000€ | 1313€ |
2021-04-30 | 5383 | LA CROIX GALLIER | 3 | 70 | 521 | 96000€ | 1371€ |
2020-09-11 | 11 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 2 | 50 | 436 | 37000€ | 740€ |
2020-04-01 | 4 | RUE DES MESANGES | 5 | 92 | 595 | 177000€ | 1924€ |
2022-05-19 | 7 | CRS CHAMP THOMAS | 5 | 117 | 596 | 210420€ | 1798€ |
2021-11-22 | 14 | RUE DES ACACIAS | 5 | 141 | 769 | 193000€ | 1369€ |
2020-07-01 | 3 | RUE DES MESANGES | 6 | 128 | 647 | 205000€ | 1602€ |
2020-08-20 | 6 | RUE DES MESANGES | 7 | 124 | 575 | 185000€ | 1492€ |
2022-09-05 | 27 | RUE DES LILAS | 4 | 73 | 622 | 152500€ | 2089€ |
2020-02-18 | 7 | RUE DES MESANGES | 3 | 78 | 651 | 175000€ | 2244€ |
2022-11-02 | 7 | RUE DES MESANGES | 3 | 78 | 651 | 198800€ | 2549€ |
2022-10-28 | 7 | RUE ST MARTIN | 3 | 74 | 285 | 97000€ | 1311€ |
2022-01-06 | 1 | RUE DES CHARMES | 4 | 85 | 666 | 174000€ | 2047€ |
2021-01-13 | 8 | RUE DES BLEUETS | 4 | 101 | 599 | 195000€ | 1931€ |
2023-03-17 | 1 | IMP DES ROSIERS | 6 | 153 | 600 | 226000€ | 1477€ |
2019-06-17 | 3 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 6 | 135 | 360 | 100000€ | 741€ |
2021-12-15 | 21 | RUE DES SORBIERS | 6 | 120 | 540 | 210000€ | 1750€ |
2021-05-11 | 10 | RUE ST MARTIN | 4 | 87 | 593 | 118000€ | 1356€ |
2021-03-26 | 5 | RUE DU CHENE | 4 | 87 | 974 | 175000€ | 2011€ |
2021-09-03 | 15 | RUE DES MESANGES | 6 | 126 | 626 | 185000€ | 1468€ |
2021-07-02 | 8 | RUE DES CHARMES | 5 | 134 | 961 | 218000€ | 1627€ |
2022-06-29 | 2 | RUE DE LA BRETONNIERE | 4 | 89 | 466 | 178000€ | 2000€ |
2021-04-26 | 2 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 69 | 100 | 129000€ | 1870€ |
2023-03-17 | 14 | RUE ST MARTIN | 3 | 74 | 303 | 97000€ | 1311€ |
2019-11-25 | 5032 | RUE DU CHENE | 3 | 92 | 80 | 115000€ | 1250€ |
2022-02-02 | 42 | RUE NATIONALE | 6 | 220 | 574 | 290000€ | 1318€ |
2023-03-27 | 3 | RUE DE LA BRETONNIERE | 4 | 78 | 479 | 247500€ | 3173€ |
2022-09-13 | 14 | RUE DE LA BRETONNIERE | 4 | 89 | 407 | 209000€ | 2348€ |
2020-06-18 | 7 | RUE DE LA BRETONNIERE | 4 | 82 | 357 | 146500€ | 1787€ |
2021-07-08 | 33 | RUE PRINCIPALE | 4 | 112 | 769 | 134000€ | 1196€ |
2023-03-15 | 12 | RUE DU CHENE | 5 | 141 | 205 | 169500€ | 1202€ |
2020-02-14 | 16 | RUE DE LA BRETONNIERE | 3 | 79 | 565 | 165000€ | 2089€ |
2020-07-06 | 1 | RUE DE BEAUREGARD | 3 | 60 | 472 | 85000€ | 1417€ |
2021-06-18 | 10 | RUE DE BEAUREGARD | 3 | 42 | 133 | 41000€ | 976€ |
2022-02-25 | 7 | RUE PRINCIPALE | 4 | 71 | 426 | 105000€ | 1479€ |
2021-03-10 | 4 | RUE DES SORBIERS | 5 | 112 | 654 | 215000€ | 1920€ |
2021-08-12 | 16 | RUE DU PRE SAINFOIN | 4 | 104 | 433 | 187500€ | 1803€ |
2022-07-13 | 3 | RUE PRINCIPALE | 3 | 87 | 320 | 95000€ | 1092€ |
2020-07-17 | 13 | RUE PRINCIPALE | 6 | 110 | 597 | 175000€ | 1591€ |
2020-04-27 | 1 | RUE PRINCIPALE | 5 | 97 | 450 | 83500€ | 861€ |
2020-11-20 | 36 | RUE PRINCIPALE | 5 | 107 | 432 | 170000€ | 1589€ |
2021-12-03 | 36 | RUE NATIONALE | 3 | 100 | 687 | 112000€ | 1120€ |
2020-08-18 | 32 | RUE PRINCIPALE | 8 | 230 | 1163 | 510000€ | 2217€ |
2021-05-20 | 4 | RUE DES LILAS | 4 | 102 | 688 | 197100€ | 1932€ |
2019-06-03 | 5362 | LE PETIT BRETEAU | 5 | 170 | 1105 | 173500€ | 1021€ |
2022-04-08 | 42 | RUE PRINCIPALE | 3 | 64 | 481 | 83000€ | 1297€ |
2021-05-12 | 2 | RUE DES SORBIERS | 3 | 72 | 648 | 171000€ | 2375€ |
2019-07-26 | 30 | RUE PRINCIPALE | 4 | 118 | 937 | 138550€ | 1174€ |
2020-07-15 | 18 | IMP DES ROSIERS | 4 | 79 | 597 | 158300€ | 2004€ |
2019-08-23 | 2 | RUE DES LILAS | 4 | 92 | 752 | 162000€ | 1761€ |
2020-02-11 | 12 | RUE DU PRE SAINFOIN | 4 | 85 | 537 | 149000€ | 1753€ |
2022-06-29 | 12 | RUE DU PRE SAINFOIN | 4 | 85 | 537 | 187500€ | 2206€ |
2022-05-24 | 10 | RUE PRINCIPALE | 2 | 70 | 203 | 65000€ | 929€ |
2019-12-30 | 18 | RUE PRINCIPALE | 4 | 98 | 803 | 108586€ | 1108€ |
2022-03-31 | 55 | RUE PRINCIPALE | 3 | 76 | 323 | 100000€ | 1316€ |
2022-12-07 | 8 | RUE PRINCIPALE | 5 | 104 | 624 | 165000€ | 1587€ |
2020-08-28 | 30 | RUE NATIONALE | 4 | 83 | 308 | 144000€ | 1735€ |
2020-07-21 | 11 | RUE NATIONALE | 6 | 90 | 460 | 55000€ | 611€ |
2022-01-17 | 4 | RUE DE L'ANCIENNE GARE | 3 | 90 | 472 | 188000€ | 2089€ |
2022-09-28 | 10 | RUE DE L'ANCIENNE GARE | 5 | 99 | 452 | 211000€ | 2131€ |
2023-03-16 | 5 | RUE PIERRE GAGNEAU | 3 | 85 | 101 | 94750€ | 1115€ |
2022-10-14 | 5183 | LE MOULIN | 4 | 128 | 465 | 229000€ | 1789€ |
2022-12-16 | 13 | RUE DE STE JAMME | 2 | 82 | 550 | 84000€ | 1024€ |
2022-01-25 | 21 | RUE DE STE JAMME | 5 | 80 | 570 | 136000€ | 1700€ |
2021-10-08 | 9 | CHEM DU PARC | 5 | 105 | 678 | 222000€ | 2114€ |
2020-11-09 | 4 | RUE DE STE JAMME | 1 | 46 | 398 | 125000€ | 2717€ |
2021-05-06 | 12 | RUE DE STE JAMME | 4 | 81 | 575 | 120000€ | 1481€ |
2020-11-20 | 5517 | LA MAULNIERE | 5 | 126 | 13251 | 398000€ | 3159€ |
2023-04-19 | 3 | IMP DU PANORAMA | 4 | 127 | 984 | 267500€ | 2106€ |
2021-07-13 | 8 | RUE DU PANORAMA | 5 | 78 | 520 | 67000€ | 859€ |
2023-05-16 | 7 | RUE DU PANORAMA | 6 | 180 | 1441 | 177000€ | 983€ |
2020-07-17 | 18 | RUE DU PANORAMA | 4 | 106 | 2785 | 257500€ | 2429€ |
2019-05-13 | 5460 | LE MOULIN D ALGRE | 3 | 115 | 1541 | 220000€ | 1913€ |
2023-03-15 | 22 | RUE DU PANORAMA | 4 | 70 | 1002 | 56311€ | 804€ |
2021-04-30 | 5354 | L ARCHE D ENFERNAY | 4 | 115 | 3094 | 265000€ | 2304€ |
2023-02-27 | 5281 | L HERMITAGE | 3 | 85 | 4324 | 125000€ | 1471€ |
2021-12-09 | 5310 | LES NOYERS | 4 | 170 | 16954 | 280000€ | 1647€ |
2021-09-17 | 5451 | LE PETIT LOUE | 3 | 83 | 447 | 75000€ | 904€ |
2019-12-30 | 5133 | LE TREMBLAY | 3 | 80 | 800 | 109000€ | 1363€ |
2022-01-06 | 5238 | LE PIN | 2 | 55 | 1911 | 157000€ | 2855€ |
2020-03-04 | 5101 | LE PETIT TERTRE | 5 | 185 | 2480 | 300000€ | 1622€ |
2021-12-22 | 5274 | RENOTAILLE | 5 | 146 | 1544 | 170000€ | 1164€ |
2021-08-05 | 5093 | LE GUE ROND | 1 | 65 | 1116 | 110000€ | 1692€ |
2021-04-26 | 5234 | LA VIGNE | 7 | 142 | 1099 | 214000€ | 1507€ |
2022-06-22 | 5245 | MALAGUET | 5 | 97 | 233 | 85000€ | 876€ |
2020-09-04 | 5243 | RTE DE CHADENIERE | 4 | 92 | 1000 | 200000€ | 2174€ |
2023-01-09 | 7 | RTE DE CHADENIERE | 4 | 92 | 2419 | 223000€ | 2424€ |
2022-10-20 | 5092 | FAUX LEVE | 3 | 98 | 2158 | 150000€ | 1531€ |
2020-05-29 | 6 | RTE D ALENCON | 5 | 179 | 438 | 115000€ | 642€ |
2019-09-30 | 5083 | LA COURTILLE | 3 | 78 | 208 | 163590€ | 2097€ |
2021-11-16 | 14 | RTE D ALENCON | 4 | 79 | 270 | 70000€ | 886€ |
2020-11-13 | 2 | LES OUCHES | 2 | 62 | 1920 | 39000€ | 629€ |
2021-12-21 | 5 | RTE D ALENCON | 4 | 106 | 255 | 145000€ | 1368€ |
2021-05-07 | 5091 | BONNE FONTAINE | 3 | 80 | 1406 | 49995€ | 625€ |
2021-01-12 | 7 | RTE DE TEILLE | 2 | 72 | 371 | 160000€ | 2222€ |
2021-04-09 | 3 | RTE DE TEILLE | 4 | 137 | 956 | 122000€ | 891€ |
2022-06-17 | 5441 | CARREFOUR THIBAULT | 5 | 104 | 4138 | 160000€ | 1538€ |
2019-06-17 | 31 | RTE D ALENCON | 4 | 120 | 365 | 107000€ | 892€ |
2020-10-19 | 3 | RUE MAREFOULON | 3 | 58 | 550 | 50000€ | 862€ |
2020-05-20 | 4 | RUE MAREFOULON | 2 | 55 | 302 | 39000€ | 709€ |
2021-09-30 | 5441 | CARREFOUR THIBAULT | 7 | 170 | 463 | 217000€ | 1276€ |
2020-09-08 | 6 | RUE MAREFOULON | 2 | 62 | 291 | 60000€ | 968€ |
2019-11-29 | 5148 | LA PETITE MARE | 5 | 100 | 400 | 73440€ | 734€ |
2020-01-08 | 12 | RUE MAREFOULON | 2 | 70 | 64 | 127000€ | 1814€ |
2022-11-09 | 5343 | COSNUETTES | 6 | 120 | 7711 | 280000€ | 2333€ |
2022-03-10 | 11 | RUE MAREFOULON | 3 | 70 | 250 | 75000€ | 1071€ |
2023-05-03 | 11 | RUE MAREFOULON | 3 | 70 | 250 | 129900€ | 1856€ |
2022-04-08 | 5324 | LE GRAND RIOUSSE | 5 | 136 | 1661 | 260000€ | 1912€ |
2019-12-30 | 12 | RTE DES SABLONS | 4 | 90 | 693 | 130000€ | 1444€ |
2021-09-20 | 18 | RUE MAREFOULON | 4 | 124 | 500 | 185000€ | 1492€ |
2023-03-30 | 7 | RTE DES SABLONS | 4 | 73 | 540 | 85000€ | 1164€ |
2021-09-03 | 5325 | LE GRAND RIOUSSE | 2 | 80 | 13677 | 30000€ | 375€ |
2022-04-25 | 2 | LES NOYERS | 5 | 133 | 600 | 218000€ | 1639€ |
2021-09-01 | 5085 | MOULIN DE SAINT PERE | 4 | 96 | 1358 | 176150€ | 1835€ |
2019-09-12 | 11 | RTE DES BEAUREPAIRES | 2 | 40 | 1020 | 37500€ | 938€ |
2022-09-05 | 11 | RTE DES BEAUREPAIRES | 2 | 40 | 1020 | 92000€ | 2300€ |
2021-01-04 | 1 | RTE DES BEAUREPAIRES | 5 | 127 | 1534 | 185000€ | 1457€ |
2022-12-16 | 6 | RUE DE BEL AIR | 6 | 129 | 542 | 184000€ | 1426€ |
2019-07-09 | 28 | RTE DES SABLONS | 5 | 169 | 2490 | 217550€ | 1287€ |
2022-07-12 | 28 | RTE DES SABLONS | 5 | 169 | 2490 | 270550€ | 1601€ |
2022-02-14 | 4 | RTE DES BEAUREPAIRES | 2 | 100 | 985 | 90000€ | 900€ |
2021-01-11 | 4 | ALL DU CHAMP DU HOUX | 6 | 140 | 317 | 172500€ | 1232€ |
2020-12-30 | 2 | ALL DU CHAMP DU HOUX | 5 | 163 | 500 | 235000€ | 1442€ |
2022-03-25 | 5495 | ANTOIGNE | 4 | 85 | 0 | 150000€ | 1765€ |
2022-10-04 | 5006 | LE BIGNON | 2 | 53 | 876 | 118600€ | 2238€ |
2022-07-26 | 5437 | LA LOUVERIE | 4 | 101 | 396 | 200000€ | 1980€ |
2022-08-16 | 4 | RUE DU MOULIN ST PERE | 2 | 43 | 500 | 73000€ | 1698€ |
2022-03-14 | 5437 | LE SABLON | 10 | 330 | 9078 | 920000€ | 2788€ |
2022-10-04 | 2 | LA PECHERIE | 1 | 47 | 1250 | 68000€ | 1447€ |
2019-07-15 | 5332 | LES GUICHARDIERES | 2 | 80 | 0 | 85000€ | 1063€ |
2019-10-21 | 22 | RTE DE MARESCHE | 4 | 105 | 500 | 195850€ | 1865€ |
2021-11-25 | 6 | RUE DE ST JEAN D ASSE | 4 | 72 | 241 | 114500€ | 1590€ |
2021-08-17 | 2 | LA CHAUVINIERE | 5 | 200 | 200 | 160000€ | 800€ |
2020-07-02 | 2 | RUE DE ST JEAN D ASSE | 4 | 170 | 270 | 54890€ | 323€ |